工作已經很忙，
租務還有大小事。
平日忙工作，假日還要聯繫租客、安排維修。想有人協助，也希望先知道能委託到什麼程度。
聊聊管理需求A LITTLE MORE ROOM FOR LIFE
讓房屋回歸生活，
讓收租成為享受。
專注台北、新北包租代管。
從招租、租務到修繕，協助屋主省下管理時間，
把日常留給自己，把房屋交給聚家。
台北市・新北市包租 / 代管 / 租務諮詢
SPACE TO LIVE WELL空間風格示意
房屋的大小事，
值得有人好好照顧。
從第一次諮詢到每一次租務安排，
讓需求被理解，讓委託更清楚。
FOR HOMEOWNERS
從您的日常，找到服務的起點您想省下的，
是哪一份操心？
不確定該選包租還是代管，也沒關係。
先說說您的情況，
我們一起釐清下一步。
01 / OUR SERVICES
找到適合自己的委託方式房屋交給我們，
選擇留給您。
想簡化管理，或保有出租決策權？
從屋主的需求出發，了解包租與代管的差別，
再決定適合自己的安排。
ALEASE & MANAGEMENT
包租服務
想省下租務心力，從這裡開始。
由聚家依約承租，租金給付、租務管理與雙方權利義務，於簽約前清楚說明。
- 了解物件，討論承租條件
- 依契約約定租金與管理範圍
- 提前說明修繕及費用安排
BPROPERTY MANAGEMENT
代管服務
保有出租決策，讓管理有人協助。
依委託範圍，協助處理招租、租客聯繫、修繕安排與租務管理。
- 討論出租條件與委託需求
- 依約協助招租及租務聯繫
- 確認修繕流程與服務費用
想多了解一點？比較兩種服務
| 比較項目 | 包租服務 | 代管服務 |
|---|---|---|
| 委託關係 | 聚家依約承租 | 依委託範圍協助出租管理 |
| 租金給付 | 依包租契約約定 | 依租約及委託契約約定 |
| 空租期間安排 | 諮詢時說明，並於契約確認 | |
| 修繕與費用 | 事先確認責任、報價及處理流程 | |
| 費用與合約期間 | 依個別物件評估與契約約定 | |
招租準備
了解位置、房型與屋況，討論出租條件及招租安排。
委託前說清楚｜招租方式、帶看安排與費用租務聯繫
依約協助租客溝通，討論租約期間的日常租務需求。
委託前說清楚｜聯絡窗口、處理範圍與確認方式修繕安排
依委託範圍協助維修聯繫，確認報價與後續處理安排。
委託前說清楚｜費用負擔、核准流程與緊急處理租金與費用溝通
先確認租金給付、服務費用，以及紀錄與資訊的提供方式。
委託前說清楚｜給付時間、費用明細與回報方式實際服務項目、費用與雙方責任，依個別物件評估及契約約定。
空間風格示意，非待租物件或實際管理案例03 / THE JUJIA APPROACH
照顧一間房，
從理解一個人開始。
每一間房子，背後都有不同的期待。有些屋主想省下時間，有些希望保有選擇，也有人需要先釐清出租的下一步。
聚家租賃住宅服務，以台北、新北的包租代管需求為出發點，透過清楚的溝通，確認服務範圍、費用與雙方責任，讓每一份委託都有共同的理解。
01先聽需求
理解屋主與物件的情況
02說明清楚
服務與費用事先溝通
03依約執行
依確認的範圍展開服務
04 / HOW IT WORKS
從諮詢開始，慢慢找到答案把繁瑣拆解，
讓委託更簡單。
先了解，再評估。
您可以在確認方案與條件後，
再決定是否委託。
- 01
提出需求
透過 LINE、電話或下方需求整理，告訴我們您的房屋與想法。
- 02
了解物件
了解位置、房型、屋況與出租需求，討論後續評估方式。
- 03
說明方案
討論服務範圍、費用、修繕責任及合約條件。
- 04
確認委託
雙方確認內容並完成契約後，依約展開服務。
包租與代管，我適合哪一種？
可以先從您希望投入多少管理時間、是否希望保有出租決策權，以及物件情況來討論。聚家會說明各方案的委託關係與條件，由您評估後選擇。
哪些地區可以諮詢？
目前以台北市、新北市為主要服務地區。實際承接與服務方式，仍需依物件位置、屋況及委託需求個別確認；其他地區也歡迎先來電洽詢。
估租需要先付費或簽約嗎？
可先預約免費估租諮詢，了解評估方式與可行方案。後續委託服務的費用與條件，將另外說明並由雙方確認。
修繕由誰處理？費用怎麼算？
修繕聯繫、報價確認與費用負擔，依服務方案與契約約定處理。建議於委託前，先確認一般維修、緊急狀況及需屋主同意事項的處理方式。
送出下方需求，就完成預約了嗎？
下方工具會幫您整理一段諮詢文字。請將文字複製後，透過官方 LINE 傳送給聚家；實際預約時間需由專員與您確認。也可以於服務時間直接來電。
LET’S START WITH A CONVERSATION
先聊聊您的房子，
再決定下一步。
留下房屋基本資訊，整理成一段諮詢訊息，
透過 LINE 傳給我們，預約免費估租。
此頁僅協助整理文字，不會直接送件或儲存表單資料。
由您自行複製並傳送至 LINE。了解資料使用方式